[移民回流] 何處買傢俬?

移民回流的朋友常常問:應該買傢俬,還是用貨櫃把香港的傢俬運過來?每個人對傢俬的要求不同,根據個人喜好選擇設計合適自己的傢俬。 以下為你介紹十五間售賣傢俬的公司 (排名不分先後) : Ashley Furniture ashleyfurniture.com 加拿大製造,門市可議價。 Bad Boy Superstore badboy.ca 大量款式,價錢實惠。 Best Buy bestbuy.ca 近年Best Buy轉型,網上平台bestbuy.ca 亦有傢俬售賣,當中有些是第三方的公司出售。有時大減價,還包送貨。 The Brick thebrick.com 根據你的買賣金額,在門市可嘗試向銷售員議價,免除運費。 Costco Wholesale costco.ca Costco 門市亦有少量傢俬賣,門市購買不送貨。網上購買會送到府上,不過網上價錢會比門市貴。在Costco 購買如有問題,不論已購買多久,也可退貨。 EQ3 eq3.com款式時尚,用料佳。 The Home Depot homedepot.ca 在Home Depot買傢俬,有最低價格保證。如在其他地方找到比Home Depot 更便宜,Home Depot 會 退回10%的總價格給你! IKEA ikea.ca 在加拿大IKEA買傢俬,有365日退貨保障。隨心所欲,不喜歡可以回去門市退貨。 JYSK jysk.ca 款式簡樸,購物滿$99免費送貨。 LAZBOY la-z-boy.com 常有大量特價傢俬,購物前請先看宣傳單張。 Leon’s leons.ca 可在門市與銷售員議價。 STRUCTUBE …

2024 租金調整規則

在大多數情況下,住宅單位的租金可以在以下情況下增加,只要至少已經過去了12個月: 自上次租金調整以來,或租賃開始日期 房東必須提前至少90天以適當形式向租戶發送租金調整的書面通知,然後才能生效。 關於此通知的適當表格可從房東和租戶委員會獲得。如果您的房東未提供適當的通知,或者您認為您的租金增加了不正當的金額,您可以在金額首次被收取後的12個月內在房東和租戶委員會進行爭議。 租金增加指南 2024年的租金增加指南為2.5%。 指南是房東在一年內可以無需房東和租戶委員會批准而提高大多數租戶租金的最大限制。 對於大多數租戶,您的租金每年不得超過租金增加指南。 指南適用於大多數由2006年住宅租賃法覆蓋的私人住宅租賃單位。這適用於大多數租戶,例如居住在: 租住的房屋,公寓,地下室公寓和公寓 護理之家 移動住宅 土地租賃社區 指南不適用於: 新建築物,現有建築物的擴建以及自2018年11月15日後首次用於住宅用途的大多數新地下室公寓 租賃單位的轉租(房東和新租戶同意租金金額) 社區住房單位 長期護理之家 商業地產 社會住房受2006年住宅租賃法覆蓋,但對於租金控制和租金調整通知有不同的規則。 特例 在某些情況下,房東可以向房東和租戶委員會申請批准提高您的租金(PDF),超過租金增加指南。 在護理之家(例如退休之家),租金增加指南僅適用於您帳單的租金部分,而不適用於護理、食物或清潔等服務的成本。 自2018年11月15日後首次用於住宅用途的新建築物,現有建築物的擴建以及大多數新地下室公寓不受租金控制的限制。 我們如何計算指南 它是使用安大略省消費者價格指數計算的,這是一個由加拿大統計局提供的工具,用於測量通脹和一年內的經濟狀況。 6月至5月的數據用於確定下一年的指南。 為防止大幅提高租金,租金增加指南上限為2.5%。 租金增加的示例計算 當您於2023年6月1日簽訂租賃合同時,您的月租金為1,000美元。 2024年的指南為2.5%。 因此: 對1,000美元的2.5%增加= 25.00美元 1,000美元+25.00美元= 1,025.00美元 您的房東可以在12個月後,即2024年6月1日,合法地將您的租金支付提高到每月1,025.00美元 您的房東需要在2024年6月1日之前至少提供您適當的書面通知,該通知可從房東和租戶委員會獲得。 以前的租金增加指南 下面的圖表顯示了安大略省自1991年至2024年的年度租金增加。 Year guideline (%) 2024 2.5 2023 2.5 2022 1.2 2021 0footnote 1[1] 2020 2.2 2019 …

安省政府簽定協議 多倫多地鐵將延伸至萬錦和列治文山

安省政府於5月28日公佈了與約克區(York Region)簽署的一項初步協議,將共同建設央街北地鐵延伸線(Yonge North Subway Extension),將央街地鐵向北部905地區延伸,擴展至萬錦(Markham)與列治文山(Richmond Hill)地區。 安省運輸部長 穆洛尼(Caroline Mulroney)表示:“我們向實現大多地區更快、更可靠、更完善的的運輸計劃,又邁進了一步。” 據悉,自2019年秋季以來,安省一直與約克區合作建造公共交通合作關係。這份協議中表示,央街地鐵線向北延伸至萬錦、列治文山地區,為沿線地區的主要就業中心帶來人員、社區及就業服務。 此外,安省政府也表示,在2020年2月,已經通過同樣的方式,與多倫多市簽定了公共交通合作的初步協議。這兩份協議將確保安省與多倫多市、約克區繼續合作,以落實安省省長福特提出的“大多地區新地鐵公交計劃”。 安省政府在聲明中說:將呼籲聯邦政府為地鐵延展計劃至少出資40%,並要求聯邦政府繼續追加撥款,提供超出已分配資金的額外資金。 安省政府稱:安省公共交通計劃將在未來十年,甚至更久遠的時間內,為當地、為多倫多、為安省,以及為加拿大全國的經濟,都帶來巨大的收益。 更多資訊: https://news.ontario.ca/mto/en/2020/05/ontario-york-region-sign-landmark-transit-agreement.html

多倫多市在COVID-19時期協助租戶和業主措施

物業稅減免如果業主患上COVID-19導致失業或極度貧困,可以申請減免物業稅。 租客和物業稅如果租客負責根據其租約向業主/財產所有人支付物業稅和/或公用事業費用,則適用於物業稅和公用事業付款到期日將延長60天。 若租賃的租戶,其中物業稅和水電費作為總租金的一部分支付,而所有者最終負有繳稅的責任,則租戶應與業主核實以確定他們的房租付款時間表或已付財產的金額稅收和水電費,將與租戶的租賃協議中規定的條款有所不同。由於支付物業稅和公用事業費用的責任最終合法地歸財產所有人所有,因此多倫多市無法干預業主/租戶的安排,也無法採取行動將寬限期延長至租戶。 預授權的物業稅和公用事業付款多倫多市將在接下來的60天之內暫停所有已為所有多倫多市居民和企業排定但尚未提款的自動提款。 在60天寬限期之後,將提前通知客戶重新安排修訂的提款到期日期和金額的時間。 通過抵押貸款納稅的客戶應聯繫其抵押貸款公司或金融機構,以了解該寬限期將如何影響其抵押貸款金額和/或抵押貸款付款時間表。 對於已提交了即將到來的物業稅分期付款的支票的所有房主,所有支票將被保留,直到原始分期付款日期後的60天才兌現-例如,預定於4月1日的支票分期付款將在6月1日兌現,5月1日分期付款的過期支票將在2020年7月2日兌現。2020年5月1日之前收到的任何其他過時的支票將被保留60天。兌現之前的支票日期。 多倫多市將從2020年3月16日開始提供60天的寬限期,以支付和支付罰款。 此寬限期適用於所有客戶。目前,我們無法處理個別要求按計劃處理預授權付款或過期支票的請求。 想要按期付款的客戶希望按原定計劃匯出物業稅或水電費的客戶仍然可以在任何時間通過其銀行或金融機構,使用在線銀行服務,電話銀行或通過ATM付款進行匯款。 物業稅支付對於採用常規三期付款計劃的業主,4月1日的物業稅分期付款日期將延至2020年6月1日。對於採用11期預授權付款計劃的業主,2020年中期分期付款到期日將延長60天。從2020年3月16日起,將免收60天的逾期付款罰款(適用於在分期付款到期日之後的第一天,如果未收到全額付款)。由於已經寄出了2020年中期法案,指定了定期分期付款的日期,多倫多市將使用其他方式(網站,社交媒體,其他廣告)向業主確定此寬限期。物業稅賬目將根據需要進行調整,以反映這些減免措施。

Enbridge能源節約補貼計劃 2020

Enbridge 能源補貼詳細條款: Enbridge / Union GasEnbridge Home Energy Conservation Program Rebate up to $500* High-efficiency Gas Furnace(高效率暖氣爐) Manufacturing Rebate up to $375* High-efficiency Air Conditioner (高效率制冷系統) Rebate up to $200* High-efficiency Water Heating System (高效率熱水器) Rebate up to $1400*(限時) Attic Insulation (閣樓 / 屋頂保溫棉) Rebate up to $500* Basement Wall Insulation (地下室牆壁保溫層) Rebate $40/ea Window …