2024 租金調整規則

在大多數情況下，住宅單位的租金可以在以下情況下增加，只要至少已經過去了12個月：

自上次租金調整以來，或租賃開始日期

房東必須提前至少90天以適當形式向租戶發送租金調整的書面通知，然後才能生效。

關於此通知的適當表格可從房東和租戶委員會獲得。如果您的房東未提供適當的通知，或者您認為您的租金增加了不正當的金額，您可以在金額首次被收取後的12個月內在房東和租戶委員會進行爭議。

租金增加指南

2024年的租金增加指南為2.5％。

指南是房東在一年內可以無需房東和租戶委員會批准而提高大多數租戶租金的最大限制。

對於大多數租戶，您的租金每年不得超過租金增加指南。

指南適用於大多數由2006年住宅租賃法覆蓋的私人住宅租賃單位。這適用於大多數租戶，例如居住在：

租住的房屋，公寓，地下室公寓和公寓

護理之家

移動住宅

土地租賃社區

指南不適用於：

新建築物，現有建築物的擴建以及自2018年11月15日後首次用於住宅用途的大多數新地下室公寓

租賃單位的轉租（房東和新租戶同意租金金額）

社區住房單位

長期護理之家

商業地產

社會住房受2006年住宅租賃法覆蓋，但對於租金控制和租金調整通知有不同的規則。

特例

在某些情況下，房東可以向房東和租戶委員會申請批准提高您的租金（PDF），超過租金增加指南。

在護理之家（例如退休之家），租金增加指南僅適用於您帳單的租金部分，而不適用於護理、食物或清潔等服務的成本。

自2018年11月15日後首次用於住宅用途的新建築物，現有建築物的擴建以及大多數新地下室公寓不受租金控制的限制。

我們如何計算指南

它是使用安大略省消費者價格指數計算的，這是一個由加拿大統計局提供的工具，用於測量通脹和一年內的經濟狀況。 6月至5月的數據用於確定下一年的指南。

為防止大幅提高租金，租金增加指南上限為2.5％。

租金增加的示例計算

當您於2023年6月1日簽訂租賃合同時，您的月租金為1,000美元。 2024年的指南為2.5％。 因此：

對1,000美元的2.5％增加= 25.00美元

1,000美元+25.00美元= 1,025.00美元

您的房東可以在12個月後，即2024年6月1日，合法地將您的租金支付提高到每月1,025.00美元

您的房東需要在2024年6月1日之前至少提供您適當的書面通知，該通知可從房東和租戶委員會獲得。

以前的租金增加指南

下面的圖表顯示了安大略省自1991年至2024年的年度租金增加。

Year	guideline (%)
2024	2.5
2023	2.5
2022	1.2
2021	0footnote 1[1]
2020	2.2
2019	1.8
2018	1.8
2017	1.5
2016	2.0
2015	1.6
2014	0.8
2013	2.5
2012	3.1
2011	0.7
2010	2.1
2009	1.8
2008	1.4
2007	2.6
2006	2.1
2005	1.5
2004	2.9
2003	2.9
2002	3.9
2001	2.9
2000	2.6
1999	3.0
1998	3.0
1997	2.8
1996	2.8
1995	2.9
1994	3.2
1993	4.9
1992	6.0
1991	5.4

有關租金增加指南的更多信息，請聯繫房東和租戶委員會：

ltb@ontario.ca

416-645-8080

免費電話：1-888-332-3234

解決關於租金控制的問題

作為租戶或房東，您可以聯繫房東和租戶委員會來確定一個單位是否免除了租金增加指南